老旧物流园区“蝶变”深圳最大直播电商基地｜“亿”企来宝安

　　“家人们下午好，今天迎接‘618’，全部‘碎骨价’，还有１元秒杀福利，大家来拼手速！”6月17日下午5点，在智美·汇志产业园（以下简称智美汇志）的一个直播间里，三位主播站在布景里，向网友介绍当天的选品亮点。

　　“618”期间，智美汇志直播电商累计电商销售额（GMV）超2亿，日均订单超2万单，单日成交最高达5万单，涵盖美妆服饰、黄金珠宝、智能产品等多个领域，日均开播主播达人30余家。

　　开园仅3年，位于宝安福永的智美汇志已成为深圳最大直播电商产业基地。从老旧物流厂房到“网红”出圈、全国闻名的新业态孵化池，智美汇志做对了什么？

　　“超级好拍，随手一拍出大片”“INS风、街头风、文艺复古风的打卡场景都有”“旁边离立新湖公园很近，可以顺便去赏花”……在社交平台上搜索“OAO艺术空间”或“智美汇志”，就能收获满屏网友“打卡”美照。

　　园区运营方、深圳智美科技产业运营集团有限公司董事长许春伟告诉记者，改造之前，这里与深圳大部分老旧园区并无二致——五栋厂房外墙破旧，没有绿化、公共区域被货车塞满，入驻业态以加工制造、物流运输为主，经济效益增长缓慢。

　　智美科技、汇志传媒等机构对功能衰退、产业滞后的原有空间进行规划设计、内容再造和产业导入，实施以“场景体验”为核心的设计理念，将“网红场景+产业配套+网红商业”有机融合，打造集直播电商、数字科技、文化创意、艺术交流展示和网红打卡为一体的复合型功能园区。

　　“直播电商行业有外景拍摄需求，主播群体以年轻人为主，我们设置了大量多功能场景和公共设施，满足入驻企业业务需求，提供更受年轻人欢迎的办公环境，帮助企业吸引、留住人才。我们希望这里是有城市温度、而且青春活力的。”许春伟说，园区将传统办公与潮流时尚相结合，提供适合新业态企业各个发展阶段的办公空间，配套了OAO时尚街区、5G云发布中心、阶梯书吧、直播间等多元设施，助力企业拓展直播电商、短视频拍摄多元应用场景。

　　如今的智美汇智整体为现代风格的黑白配色，随处可见复古车、电话亭、邮筒等景观，可以说是“一街一廊、一步一景 ”。

　　叁柒集团是入驻智美汇志的一家小红书整合营销企业，企业负责人张湘滨告诉记者，园区独特的环境颇得企业员工好评，“原来只想在这设个办公室，来了之后感受到这里交通方便、环境舒适、电商产业聚集，我们就将总部迁了过来。”入驻以来，企业员工规模从80余人发展到200余人，去年的营收达到1.84亿元。

　　智美汇志于2020年4月正式园，考虑到当时的市场环境，园区出台了“2020年全年免租”的优惠政策，为入驻企业提供了约1400万元的扶持租金。这一举动吸引了一批具有代表性的直播电商、数字营销企业落户，为园区产业集聚打下基础，目前园区已累计电商销售额（GMV）超50亿。

　　谈到园区迅速发展的“秘诀”，许春伟认为其一是抓住了直播电商的“风口”——近年来，直播电商行业规模呈现爆发式增长，数据显示，2022年中国直播电商市场规模达到3.5万亿元，今年将逼近5万亿，“在这个大潮中，深圳的直播电商、跨境电商也迎来了前所未有的发展机遇。”许春伟说。

　　与此同时，园区依靠智美科技多年深耕科技型产业园区的积累和经验，为入驻企业链接行业资源。园区与腾讯、淘宝直播、抖音、快手、小红书、亚马逊等一系列头部平台建立了深度合作，常态化举办政策宣讲、峰会、路演、培训、电商购物节等活动，通过标准化、创新化的服务和产业增值配套，促进直播电商与传统产业融合。

　　园区新业态从业者超2000余人，聚集了一大批直播电商、数字营销行业的专业人才和技术精英。为了支持企业发展，园区还联动政府、院校、企业资源为入驻企业提供了培训和交流平台，持续培养直播实战导师、孵化素人主播、直播运营、短视频运营等人才，拓宽创业青年思路，为企业发展提供人才支持。

　　目前，园区至今已累计孵化近300余家企业，聚集百余家新业态企业，包括直播电商、新媒体、视觉设计、创意内容开发、IP产品研发等；其中，电商直播上下游企业50余家已形成完整的直播电商行业生态链。入驻企业签约主播达120余人，“大V”、主播、达人覆盖粉丝人数超1.1亿，服务电商直播、影视拍摄、新媒体运营三大行业客户案例3000余宗，线亿。

　　运营3年多来，智美汇志先后获得“国家级金牌5G数字劳动争议调解组织”“深圳市电商直播创新示范基地”“宝安区创业孵化基地”“宝安区大学生社会实践基地”等二十余项社会荣誉和专业资质。

　　在许春伟看来，直播电商产业园区的价值不止在行业本身，在赋能、带动传统制造业数字化转型上也有“用武之地”。“直播电商的崛起，改变了传统行业的商业模式，为制造业发展提供了弯道超车的机会。”许春伟认为，直播电商生态可以为传统制造业企业的数字化转型升级提供有力支撑。

　　为此，园区打造了“宝安最优品”展示中心、宝安区“统战+网络”产业数字化促进中心等，将直播电商平台、数字营销企业、优质产品等资源一线贯通，搭建宝安数字营销企业与传统企业零距离交流、互动的平台，助力本土实力品牌、国内知名大品牌、传统制造业老品牌实现数字化转型升级。

　　2023年3月，深圳出台《深圳市推进直播电商高质量发展行动方案（2023-2025年）》，提出到2025年直播电商销售额目标超3000亿元，打造具有国际影响力的直播电商之都。“宝安、深圳越来越重视直播电商的发展，让从业者不仅看到了希望，也更有了坚持下来的信心。”入驻园区的珠宝头部达人郭威说。

　　方案的出台让智美汇志和入驻企业都充满期待，希望尽快见到具体落地措施，尤其是人才方面的配套政策。多位企业负责人向记者表示，深圳缺少优质主播和大型平台，一定程度上也制约着直播电商产业的发展，而高速发展的直播电商行业需要不断的孵化、培养人才、留住人才，希望政府对直播电商人才引进、培养、搭建人才发展载体等给予政策支持，为直播电商行业发展营造良好的环境和氛围。