多管齐下支持房地产！焦作上半年房地产贷款余额414亿元

　　“针对部分城市发生‘停贷’事件，分局迅速组织银行业对辖区问题楼盘进行摸底排查，及时掌握风险底数，联合市金融局、人行召开专题会议，传达国家政策要求，通报问题楼盘风险情况，及时报送新增停贷及存量停贷化解情况。”7月25日，国家金融监督管理总局焦作监管分局在接受大河财立方记者采访时表示。

　　据了解，该分局认真贯彻落实国家宏观政策要求，采取切实措施，多管齐下，引领银行业加大信贷投放力度，积极创新金融服务，为金融支持房地产市场稳健发展搭起“彩虹桥”。至6月末，全市房地产贷款余额414.35亿元。

　　上述负责人表示，今年以来，分局加强现场检查，组织机构开展个人住房贷款业务合规性问题排查和整改，强化新增按揭项目准入审查和预售资金监管账户用款管理，防范问题楼盘增量风险。“分局还通过督导辖内机构做好受疫情影响居民按揭贷款纾困工作，通过灵活调整按揭贷款还款安排、合理延后还款期限、保障公众征信相关权益等多种措施，切实缓解居民还款压力。”

　　一是着力整体规划布好局。分局结合实际印发了《焦作银行业保险业支持焦作市经济高质量发展的指导意见》，从八个方面提出监管要求，引领辖内银行保险机构支持经济高质量发展。同时，编制《金融支持房地产市场平稳健康发展政策汇编》并开展政策宣讲、传导；引导机构主动对接政府工作专班、平台公司、项目开发商和购房客户，依法依规支持“保交楼”项目商业融资需求，支持城市更新项目建设、老旧小区改造等，满足刚性和改善性住房需求，支持租赁住房发展，推进金融支持房地产市场平稳健康发展。

　　二是着力制度创新打基础。分局印发《关于加快推进金融支持房地产市场平稳健康发展尽职免责工作的通知》，督导机构健全房地产贷款尽职免责和容错纠错机制，保护工作人员敢贷、愿贷、能贷、会贷的积极性。完善《非现场异动提示工作制度》和房地产融资监测报表，按月监测房地产领域贷款利率和信贷质量变化，做好房地产金融运行情况监测分析。联合市房管局、人行印发了《焦作市商品房预售资金监管办法》，进一步加强预售资金的管理和使用。

　　三是着力对接供需架桥梁。对保交楼项目逐一开展专项借款申请、配套融资落地、政银企三方存在问题等调研、协调工作。分局形成《各银行业机构保交楼配套融资实质审批条件清单》和《保交楼项目配套融资问题清单》提交市专班，深入分析供需两端情况，印发《关于进一步做好保交楼配套融资工作的通知》，督促机构压实责任、主动对接、简化流程、打通堵点、适度容缺，更好平衡风险防控和贷款投放之间的关系，促进金融支持“保交楼”项目提质增效。

　　四是着力科技赋能强支撑。分局将“科技+财会+金融”人才科学集成创新团队，开发房地产贷款领域和资金监管账户违规行为检查模型，进一步规范了房地产领域贷款发放和监管账户用款管理。据了解，该局在大数据分析平台项目劳动竞赛中荣获第二名，在全省智慧监管大数据实验室项目经验交流会上做了典型发言。科技赋能为房地产市场监管插上了“科技翅膀”，不断提升监管智慧化水平，该分局还被表彰为“EAST系统应用分析先进单位”。