地产经济增长之道：且看华为全屋智能

　　新时代新发展要求下，第二十届中国住博会根据房地产业发展形势定位为 “科技赋能好房建设创新筑就安居生活”，而华为经过三年的全屋智能布局，在突出科技创新助力产业发展方面也展现了自己的思考。

　　诚然，近年来，房地产业正在经历一场关键的转型，这场转型给全产业链带来了不少的挑战，但挑战往往伴随着机遇。在坚持“房住不炒”原则之下，住建部提出了“让人民住上更好房子的目标”，那这其中如何提升消费者的购买欲就成为一大挑战。对此，业界经过探讨认为，转型破局之道将有可能是空间智能化。

　　基于对政策、产业的判断，华为趁势提出了空间智能化的重要解决方案全屋智能。日前华为在住博会的首次亮相，即全方位展示了华为空间智能化解决方案的体验感。

　　住建部党组书记、部长倪虹莅临华为全屋智能住博会展区时也重点察看了华为全屋智能引领行业优势的PLC技术、全屋智能生态给地产住宅等多个产业智能化转型过程中的带动作用，以及在住宅-小区-社区的智能安全解决方案及低碳节能等领域的突破创新。

　　从5月份情况看，房地产市场总体平稳，但受到多重因素影响，房地产开发建设仍比较低迷，房地产市场还在缓慢恢复。

　　房地产产业转型升级寻求下一个增长点刻不容缓，这已经是不争的事实，而建筑产业智能化升级正是被寄予希望的利润点。

　　中国建筑业协会副会长兼秘书长刘锦章就曾提出，推动建筑设计、建造、运维全过程全要素向数字化、在线化、智能化转变，同时带动工程项目全生命周期业务模式、管理模式、生产方式的优化、重构与升级。

　　这其中空间智能化市场已经走在前列，增长可喜。据IDC数据，2022年中国全屋智能市场销售额突破100亿元，同比增长54.9%。

　　华为终端BG首席战略官、全屋智能产品线总裁邵洋亦表示，这么多年来，智能化从来没有让人失望过，无论是以手机为核心所引发的个人智能化革命还是以新能源、智能驾驶所引发的出行智能化革命，都让产业焕发了巨大的活力，让用户的体验产生了巨大的飞跃。

　　他认为，今天，将会轮到空间开展一场智能化的唤醒，它包括住宅、酒店、学校、医院、办公楼、会议室各类的建筑类型。

　　业内人士表示，空间智能化将成为新兴的万亿级赛道，华为入局是基于对市场的前瞻性判断，而华为具有强大的产业链条以及领先于行业的研发能力，华为全屋智能必将如同华为其他产品一样成为行业的开创者和引领者。

　　据了解，自2023年2月24日华为与住建部科技与产业化发展中心战略合作以来，华为通过密切合作充分理解好房子战略对国家、对建筑产业转型、对人民群众居住品质提升的重要意义，将安全、绿色节能、健康、便捷、舒适的政策导向充分落实到解决方案规划设计中。

　　奥维数据显示，华为全屋智能to B业务，截至2023年3月以16.8%的份额位居行业第一。

　　蓝海的市场，必然引发很多入局者竞相出招，资料显示包括但不限于海尔智家、美的、小米等纷纷推出了场景化智慧家庭解决方案，抢占市场份额。不过，目前市面上的全屋智能方案仍存在痛点，华为全屋智能解决方案正是为解决痛点，提升使用感受而来。

　　据了解，很多企业的全屋智能都使用无线方案，基本模式是把每一个被控制节点上面装个Wi-Fi、蓝牙或Zigbee模块，通过网关控制它。这种模式天然就是不稳定的，酒店更甚，是强干扰模式。

　　也有些企业选择了可靠的有线，使用欧美的KNS总线，很稳定。不过稳定是需要付出高代价的，即在一个很大机柜上插满各种模块，然后再去布线，并且布线点位必须事先设定好。

　　基于子母路由技术，华为开发了“小海思PLC芯片”，经过七年不断摸索，已经可以实现电回路上128个节点的连接，不仅稳定而且灵活。对此，邵洋颇为自豪。

　　据悉，华为完全自主可控的PLC电力线载波技术实现了“有电就有网”的超稳定连接，连接稳定性高达99.99%，实现了高可靠性。

　　此外，华为独创的“1+2+N”架构采用了乐高积木和乐高模型的解耦架构，实现了高灵活性，普遍适用于住宅、酒店、学校、医院、办公、会议等各类空间类型。

　　当空间智能化能为消费带来更好体验时，必然会为建筑的管理者和运营者甚至是用户带来效益提升。

　　据介绍，空间的绿色节能跟华为全屋智能另一项重大成果有关。华为把车载毫米波雷达反向应用于空间，实现了空间对人的检测，当人不在空间中的时候，空间中的无效耗电将会关闭。以空间中很典型的照明、冷暖、影音三大耗能系统为例，当人不在空间的时候，它们就会自动关闭，有效节能。

　　可以预期的是，如此“行为节电技术”必将被广泛应用于酒店、会议室、办公室，产生巨大的经济效益和社会效益指日可待。毕竟往往在这类空间中，电费并不由使用者负责，大家的节电意识不够强，能实现电能无感节约管理者何乐而不为，当然这也更符合我国对于建筑行业碳减排要求，进而助力实现“双碳”目标。

　　华为全屋智能对空间的可视可控则体现在系统可以把空间状态向上级的管理者进行更加精细地上报，例如，空间里面是否有人、空间里面的设备是否有故障、空间里的各大子系统处于哪种工作状态等信息，管理方都可以基于自己的策略进行干预和控制。

　　“这对于智能社区、智能酒店、智能办公楼、写字楼、智能城市都会产生深远影响，而这背后会涉及到强大的数字产业链条，将带动新技术应用、新产业集聚，催生新业态形成。”上述业内人表示。

　　不仅是管理者收益在提升，华为全屋智能还通过智能化，将会全面改变用户对于空间的使用体验。

　　“极简”和“魔力”邵洋用了两个关键词来形容全屋智能对用户的增益：所谓极简就是让空间中复杂的操作变得简单，所谓的魔力，则是让空间中以前得不到的体验如今触手可及，用户在空间中的活动将更加舒适、愉悦。

　　“以人为本、从人出发，利用不断进步的科技实现每个人心中独特、理想居住空间是大众选择全屋智能的理想境地，华为趋近目标，自然会带动销售量的增加，为房地产业的相关产业链带来正向能量。”行业分析师表示。

　　不难看出，一场空间智能产业革命已经在进行当中，而华为的全屋智能正在赋能建筑智能跃变。可以期待，这样一个体系化、可生长的空间智能化解决方案将驱动空间智能化产业更进一步。与此同时，华为带领空间相关产业实现符合新时代智能化的新要求也为期不远了。

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